Ventes immobilières — France entière

Ventes immobilières en France en 2023

Tous les biens vendus en France en 2023, département par département, d'après les ventes réellement enregistrées chez le notaire.

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202520242023
875 942
ventes de logements en 2023
dans 30 893 communes
188 000 €
prix de vente médian en France
maison 203 000 € · appartement 172 000 €
233,7 Md€
échangés dans l'année
97
départements couverts
Alsace-Moselle hors dispositif DVF

Maisons ou appartements : ce qui se vend en France

Maisons 474 380 (54 %) Appartements 401 562 (46 %)

Département le plus cher

Paris — 415 000 € de prix médian.

Département le plus abordable

Creuse — 71 000 € de prix médian.

Écart d'un bout à l'autre

Un facteur 5,8 entre les deux extrêmes : le marché immobilier français n'existe qu'à l'échelle locale.

Les 93 départements

Ventes de logements par département en 2023

97 départements affichés
DépartementRégionVentes 2023MaisonsPrix médianPrix au m²Écart France
Ain 01Auvergne-Rhône-Alpes8 59858 %229 526 €2 663 €/m²+22 %
Aisne 02Hauts-de-France6 18086 %108 000 €1 249 €/m²-43 %
Allier 03Auvergne-Rhône-Alpes5 49871 %90 000 €1 184 €/m²-52 %
Alpes-Maritimes 06Provence-Alpes-Côte d'Azur25 53316 %245 000 €4 778 €/m²+30 %
Alpes-de-Haute-Provence 04Provence-Alpes-Côte d'Azur3 32350 %133 600 €2 345 €/m²-29 %
Ardennes 08Grand Est3 41280 %108 000 €1 218 €/m²-43 %
Ardèche 07Auvergne-Rhône-Alpes4 46270 %160 000 €1 966 €/m²-15 %
Ariège 09Occitanie2 75581 %115 725 €1 506 €/m²-38 %
Aube 10Grand Est4 10864 %122 355 €1 607 €/m²-35 %
Aude 11Occitanie7 97468 %128 000 €1 918 €/m²-32 %
Aveyron 12Occitanie4 17268 %121 550 €1 596 €/m²-35 %
Bouches-du-Rhône 13Provence-Alpes-Côte d'Azur26 63331 %225 000 €3 652 €/m²+20 %
Calvados 14Normandie11 63158 %184 000 €2 688 €/m²-2 %
Cantal 15Auvergne-Rhône-Alpes2 10071 %95 000 €1 270 €/m²-49 %
Charente 16Nouvelle-Aquitaine5 33689 %130 000 €1 480 €/m²-31 %
Charente-Maritime 17Nouvelle-Aquitaine12 03177 %220 000 €2 892 €/m²+17 %
Cher 18Centre-Val de Loire4 71983 %92 500 €1 198 €/m²-51 %
Corrèze 19Nouvelle-Aquitaine3 64077 %118 000 €1 456 €/m²-37 %
Corse-du-Sud 2ACorse2 02936 %254 000 €4 127 €/m²+35 %
Creuse 23Nouvelle-Aquitaine2 27392 %71 000 €830 €/m²-62 %
Côte-d'Or 21Bourgogne-Franche-Comté8 37648 %156 000 €2 407 €/m²-17 %
Côtes-d'Armor 22Bretagne10 13182 %165 000 €1 970 €/m²-12 %
Deux-Sèvres 79Nouvelle-Aquitaine5 75290 %126 000 €1 395 €/m²-33 %
Dordogne 24Nouvelle-Aquitaine7 06985 %145 000 €1 650 €/m²-23 %
Doubs 25Bourgogne-Franche-Comté7 17743 %150 000 €2 042 €/m²-20 %
Drôme 26Auvergne-Rhône-Alpes6 79957 %189 900 €2 308 €/m²+1 %
Essonne 91Île-de-France14 00846 %236 000 €3 372 €/m²+26 %
Eure 27Normandie7 62884 %171 697 €2 011 €/m²-9 %
Eure-et-Loir 28Centre-Val de Loire5 60079 %158 000 €1 942 €/m²-16 %
Finistère 29Bretagne13 92369 %175 000 €2 175 €/m²-7 %
Gard 30Occitanie11 13159 %185 000 €2 546 €/m²-2 %
Gers 32Occitanie2 77682 %149 900 €1 586 €/m²-20 %
Gironde 33Nouvelle-Aquitaine22 36559 %250 000 €3 626 €/m²+33 %
Guadeloupe 971Guadeloupe2 11849 %171 025 €3 125 €/m²-9 %
Guyane 973Guyane91159 %184 000 €2 656 €/m²-2 %
Haute-Corse 2BCorse2 21735 %175 000 €3 164 €/m²-7 %
Haute-Garonne 31Occitanie18 76846 %197 600 €2 913 €/m²+5 %
Haute-Loire 43Auvergne-Rhône-Alpes3 03674 %120 000 €1 458 €/m²-36 %
Haute-Marne 52Grand Est2 27785 %87 500 €991 €/m²-53 %
Haute-Savoie 74Auvergne-Rhône-Alpes15 55727 %287 600 €4 491 €/m²+53 %
Haute-Saône 70Bourgogne-Franche-Comté2 85779 %107 584 €1 188 €/m²-43 %
Haute-Vienne 87Nouvelle-Aquitaine5 47669 %110 000 €1 512 €/m²-41 %
Hautes-Alpes 05Provence-Alpes-Côte d'Azur3 28129 %140 000 €2 761 €/m²-26 %
Hautes-Pyrénées 65Occitanie4 20652 %126 445 €1 704 €/m²-33 %
Hauts-de-Seine 92Île-de-France19 28211 %379 960 €6 934 €/m²+102 %
Hérault 34Occitanie21 96443 %180 000 €3 290 €/m²-4 %
Ille-et-Vilaine 35Bretagne14 37360 %210 000 €2 823 €/m²+12 %
Indre 36Centre-Val de Loire3 47089 %84 000 €1 046 €/m²-55 %
Indre-et-Loire 37Centre-Val de Loire8 14968 %178 000 €2 404 €/m²-5 %
Isère 38Auvergne-Rhône-Alpes17 28640 %197 000 €2 800 €/m²+5 %
Jura 39Bourgogne-Franche-Comté3 41062 %140 580 €1 667 €/m²-25 %
La Réunion 974La Réunion5 94652 %177 000 €2 759 €/m²-6 %
Landes 40Nouvelle-Aquitaine6 58669 %217 075 €2 760 €/m²+15 %
Loir-et-Cher 41Centre-Val de Loire4 64684 %130 000 €1 577 €/m²-31 %
Loire 42Auvergne-Rhône-Alpes10 46945 %130 000 €1 623 €/m²-31 %
Loire-Atlantique 44Pays de la Loire20 00260 %230 000 €3 273 €/m²+22 %
Loiret 45Centre-Val de Loire8 98670 %153 000 €1 988 €/m²-19 %
Lot 46Occitanie2 72285 %145 000 €1 640 €/m²-23 %
Lot-et-Garonne 47Nouvelle-Aquitaine5 15181 %135 600 €1 552 €/m²-28 %
Lozère 48Occitanie99977 %119 000 €1 490 €/m²-37 %
Maine-et-Loire 49Pays de la Loire9 82475 %183 000 €2 212 €/m²-3 %
Manche 50Normandie7 07785 %163 000 €1 927 €/m²-13 %
Marne 51Grand Est7 06455 %160 000 €2 143 €/m²-15 %
Martinique 972Martinique2 04147 %165 000 €2 727 €/m²-12 %
Mayenne 53Pays de la Loire4 45485 %130 000 €1 530 €/m²-31 %
Meurthe-et-Moselle 54Grand Est9 63754 %147 500 €1 935 €/m²-22 %
Meuse 55Grand Est2 36985 %100 000 €1 056 €/m²-47 %
Morbihan 56Bretagne11 71373 %207 330 €2 747 €/m²+10 %
Nièvre 58Bourgogne-Franche-Comté3 65184 %80 000 €1 043 €/m²-57 %
Nord 59Hauts-de-France30 51671 %167 000 €2 148 €/m²-11 %
Oise 60Hauts-de-France9 13472 %183 000 €2 292 €/m²-3 %
Orne 61Normandie4 03587 %111 200 €1 316 €/m²-41 %
Paris 75Île-de-France30 1011 %415 000 €10 161 €/m²+121 %
Pas-de-Calais 62Hauts-de-France16 19481 %152 425 €1 779 €/m²-19 %
Puy-de-Dôme 63Auvergne-Rhône-Alpes9 33461 %133 400 €1 969 €/m²-29 %
Pyrénées-Atlantiques 64Nouvelle-Aquitaine9 97443 %215 000 €2 761 €/m²+14 %
Pyrénées-Orientales 66Occitanie10 92851 %145 235 €2 453 €/m²-23 %
Rhône 69Auvergne-Rhône-Alpes22 83525 %255 000 €4 029 €/m²+36 %
Sarthe 72Pays de la Loire7 78281 %132 000 €1 643 €/m²-30 %
Savoie 73Auvergne-Rhône-Alpes8 62127 %210 540 €3 706 €/m²+12 %
Saône-et-Loire 71Bourgogne-Franche-Comté7 64171 %124 050 €1 468 €/m²-34 %
Seine-Maritime 76Normandie17 23258 %163 000 €2 233 €/m²-13 %
Seine-Saint-Denis 93Île-de-France14 28627 %240 000 €4 166 €/m²+28 %
Seine-et-Marne 77Île-de-France17 29754 %236 000 €3 286 €/m²+26 %
Somme 80Hauts-de-France7 15077 %141 750 €1 849 €/m²-25 %
Tarn 81Occitanie5 07482 %152 000 €1 732 €/m²-19 %
Tarn-et-Garonne 82Occitanie3 42580 %165 000 €1 873 €/m²-12 %
Territoire de Belfort 90Bourgogne-Franche-Comté1 72444 %123 325 €1 474 €/m²-34 %
Val-d'Oise 95Île-de-France12 85646 %248 000 €3 600 €/m²+32 %
Val-de-Marne 94Île-de-France14 89822 %282 000 €5 088 €/m²+50 %
Var 83Provence-Alpes-Côte d'Azur22 62038 %242 500 €4 049 €/m²+29 %
Vaucluse 84Provence-Alpes-Côte d'Azur7 54460 %205 000 €2 717 €/m²+9 %
Vendée 85Pays de la Loire11 43282 %200 000 €2 553 €/m²+6 %
Vienne 86Nouvelle-Aquitaine6 11879 %125 000 €1 591 €/m²-34 %
Vosges 88Grand Est4 96666 %114 000 €1 331 €/m²-39 %
Yonne 89Bourgogne-Franche-Comté5 08381 %115 000 €1 408 €/m²-39 %
Yvelines 78Île-de-France16 02542 %291 000 €4 086 €/m²+55 %

Source et méthode de calcul

  • Logements seuls : maisons et appartements. Terrains, dépendances et locaux professionnels exclus.
  • Ventes de plus de 1 000 € : écarte les cessions à l'euro symbolique et les donations.
  • Une mutation = une vente. DVF répétant le prix sur chaque lot, les lignes sont dédupliquées sur date + prix + commune.
  • Prix médian (et non moyen) : la moyenne est gonflée par les ventes multi-lots.
  • Volume total = somme des ventes dédupliquées (une vente comptée une seule fois).
  • Prix au m² calculé uniquement sur les ventes mono-lot d'au moins 9 m².
  • Source : fichiers DVF de la DGFiP (geo-dvf) téléchargés et chargés sur notre serveur. Alsace-Moselle (57, 67, 68) absente du dispositif DVF (livre foncier).

Données publiques « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par la DGFiP, millésime 2023, traitées et recoupées par nos soins. Elles recensent les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non des prix affichés dans les annonces.

Ces chiffres sont ceux de votre secteur

Chaque conseiller du réseau dispose de la même page, calibrée sur son département, et d'un outil d'estimation adossé à ces mêmes ventes réelles.

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