Ventes immobilières — France entière

Ventes immobilières en France en 2025

Tous les biens vendus en France en 2025, département par département, d'après les ventes réellement enregistrées chez le notaire.

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202520242023
876 713
ventes de logements en 2025
dans 30 819 communes
189 000 €
prix de vente médian en France
maison 205 000 € · appartement 170 000 €
234,7 Md€
échangés dans l'année
97
départements couverts
Alsace-Moselle hors dispositif DVF

Maisons ou appartements : ce qui se vend en France

Maisons 487 569 (56 %) Appartements 389 144 (44 %)

Département le plus cher

Paris — 400 000 € de prix médian.

Département le plus abordable

Creuse — 72 400 € de prix médian.

Écart d'un bout à l'autre

Un facteur 5,5 entre les deux extrêmes : le marché immobilier français n'existe qu'à l'échelle locale.

Les 93 départements

Ventes de logements par département en 2025

97 départements affichés
DépartementRégionVentes 2025MaisonsPrix médianPrix au m²Écart France
Ain 01Auvergne-Rhône-Alpes8 61562 %235 000 €2 574 €/m²+24 %
Aisne 02Hauts-de-France6 29887 %114 900 €1 277 €/m²-39 %
Allier 03Auvergne-Rhône-Alpes5 22971 %98 000 €1 250 €/m²-48 %
Alpes-Maritimes 06Provence-Alpes-Côte d'Azur24 88416 %255 500 €4 933 €/m²+35 %
Alpes-de-Haute-Provence 04Provence-Alpes-Côte d'Azur3 26852 %140 100 €2 340 €/m²-26 %
Ardennes 08Grand Est3 20280 %115 000 €1 286 €/m²-39 %
Ardèche 07Auvergne-Rhône-Alpes4 46072 %164 000 €2 000 €/m²-13 %
Ariège 09Occitanie2 48683 %120 000 €1 508 €/m²-37 %
Aube 10Grand Est3 83266 %118 000 €1 530 €/m²-38 %
Aude 11Occitanie7 74569 %133 010 €1 925 €/m²-30 %
Aveyron 12Occitanie3 99868 %129 600 €1 667 €/m²-31 %
Bouches-du-Rhône 13Provence-Alpes-Côte d'Azur27 66933 %228 000 €3 611 €/m²+21 %
Calvados 14Normandie11 50359 %190 000 €2 714 €/m²+1 %
Cantal 15Auvergne-Rhône-Alpes2 13471 %103 000 €1 331 €/m²-46 %
Charente 16Nouvelle-Aquitaine5 32390 %128 000 €1 416 €/m²-32 %
Charente-Maritime 17Nouvelle-Aquitaine12 25678 %213 620 €2 774 €/m²+13 %
Cher 18Centre-Val de Loire4 63484 %100 000 €1 250 €/m²-47 %
Corrèze 19Nouvelle-Aquitaine3 69475 %120 000 €1 471 €/m²-37 %
Corse-du-Sud 2ACorse2 10435 %250 000 €4 262 €/m²+32 %
Creuse 23Nouvelle-Aquitaine2 08991 %72 400 €857 €/m²-62 %
Côte-d'Or 21Bourgogne-Franche-Comté7 75550 %158 000 €2 381 €/m²-16 %
Côtes-d'Armor 22Bretagne9 46381 %169 500 €2 025 €/m²-10 %
Deux-Sèvres 79Nouvelle-Aquitaine5 62590 %131 560 €1 400 €/m²-30 %
Dordogne 24Nouvelle-Aquitaine6 71586 %142 000 €1 635 €/m²-25 %
Doubs 25Bourgogne-Franche-Comté7 29645 %157 025 €2 102 €/m²-17 %
Drôme 26Auvergne-Rhône-Alpes7 04459 %190 000 €2 262 €/m²+1 %
Essonne 91Île-de-France13 80551 %238 000 €3 159 €/m²+26 %
Eure 27Normandie7 79585 %167 000 €1 921 €/m²-12 %
Eure-et-Loir 28Centre-Val de Loire5 71879 %160 000 €1 889 €/m²-15 %
Finistère 29Bretagne12 99569 %176 141 €2 200 €/m²-7 %
Gard 30Occitanie11 17360 %190 000 €2 520 €/m²+1 %
Gers 32Occitanie2 77484 %150 000 €1 595 €/m²-21 %
Gironde 33Nouvelle-Aquitaine23 78160 %238 000 €3 375 €/m²+26 %
Guadeloupe 971Guadeloupe2 00856 %180 000 €3 023 €/m²-5 %
Guyane 973Guyane93060 %187 548 €2 745 €/m²-1 %
Haute-Corse 2BCorse2 25033 %170 921 €3 162 €/m²-10 %
Haute-Garonne 31Occitanie20 16746 %197 500 €2 834 €/m²+4 %
Haute-Loire 43Auvergne-Rhône-Alpes2 77974 %125 000 €1 507 €/m²-34 %
Haute-Marne 52Grand Est2 16286 %90 000 €1 011 €/m²-52 %
Haute-Savoie 74Auvergne-Rhône-Alpes14 52629 %290 000 €4 487 €/m²+53 %
Haute-Saône 70Bourgogne-Franche-Comté2 99380 %110 000 €1 180 €/m²-42 %
Haute-Vienne 87Nouvelle-Aquitaine5 59070 %114 276 €1 483 €/m²-40 %
Hautes-Alpes 05Provence-Alpes-Côte d'Azur3 41630 %147 375 €2 903 €/m²-22 %
Hautes-Pyrénées 65Occitanie4 10053 %130 225 €1 770 €/m²-31 %
Hauts-de-Seine 92Île-de-France19 48912 %365 000 €6 540 €/m²+93 %
Hérault 34Occitanie21 66443 %180 000 €3 250 €/m²-5 %
Ille-et-Vilaine 35Bretagne14 85858 %210 072 €2 804 €/m²+11 %
Indre 36Centre-Val de Loire3 30890 %86 793 €1 083 €/m²-54 %
Indre-et-Loire 37Centre-Val de Loire8 46266 %172 000 €2 332 €/m²-9 %
Isère 38Auvergne-Rhône-Alpes15 38944 %198 000 €2 666 €/m²+5 %
Jura 39Bourgogne-Franche-Comté3 44963 %149 000 €1 680 €/m²-21 %
La Réunion 974La Réunion4 93257 %188 000 €2 832 €/m²-1 %
Landes 40Nouvelle-Aquitaine7 13369 %220 000 €2 750 €/m²+16 %
Loir-et-Cher 41Centre-Val de Loire4 48885 %130 000 €1 541 €/m²-31 %
Loire 42Auvergne-Rhône-Alpes10 33448 %135 000 €1 653 €/m²-29 %
Loire-Atlantique 44Pays de la Loire20 89461 %224 500 €3 045 €/m²+19 %
Loiret 45Centre-Val de Loire8 92770 %150 000 €1 923 €/m²-21 %
Lot 46Occitanie2 69685 %140 600 €1 586 €/m²-26 %
Lot-et-Garonne 47Nouvelle-Aquitaine4 93782 %136 000 €1 545 €/m²-28 %
Lozère 48Occitanie94876 %120 000 €1 538 €/m²-37 %
Maine-et-Loire 49Pays de la Loire10 24173 %180 750 €2 207 €/m²-4 %
Manche 50Normandie7 65385 %169 000 €1 941 €/m²-11 %
Marne 51Grand Est6 60057 %157 000 €2 076 €/m²-17 %
Martinique 972Martinique1 61146 %172 000 €2 857 €/m²-9 %
Mayenne 53Pays de la Loire4 61585 %136 000 €1 562 €/m²-28 %
Meurthe-et-Moselle 54Grand Est9 91956 %148 200 €1 900 €/m²-22 %
Meuse 55Grand Est2 31586 %107 000 €1 083 €/m²-43 %
Morbihan 56Bretagne11 75472 %210 000 €2 700 €/m²+11 %
Nièvre 58Bourgogne-Franche-Comté3 56483 %80 000 €1 043 €/m²-58 %
Nord 59Hauts-de-France32 79674 %167 500 €2 095 €/m²-11 %
Oise 60Hauts-de-France9 64975 %180 000 €2 222 €/m²-5 %
Orne 61Normandie3 88488 %114 000 €1 339 €/m²-40 %
Paris 75Île-de-France31 4091 %400 000 €9 717 €/m²+112 %
Pas-de-Calais 62Hauts-de-France16 50683 %152 500 €1 750 €/m²-19 %
Puy-de-Dôme 63Auvergne-Rhône-Alpes9 69762 %136 500 €1 959 €/m²-28 %
Pyrénées-Atlantiques 64Nouvelle-Aquitaine10 45942 %219 479 €2 861 €/m²+16 %
Pyrénées-Orientales 66Occitanie10 76853 %150 320 €2 484 €/m²-20 %
Rhône 69Auvergne-Rhône-Alpes22 88027 %244 420 €3 716 €/m²+29 %
Sarthe 72Pays de la Loire7 99880 %132 000 €1 644 €/m²-30 %
Savoie 73Auvergne-Rhône-Alpes8 61729 %213 500 €3 652 €/m²+13 %
Saône-et-Loire 71Bourgogne-Franche-Comté7 60573 %130 000 €1 500 €/m²-31 %
Seine-Maritime 76Normandie17 28662 %160 000 €2 143 €/m²-15 %
Seine-Saint-Denis 93Île-de-France13 28029 %238 300 €3 987 €/m²+26 %
Seine-et-Marne 77Île-de-France16 67660 %233 000 €3 057 €/m²+23 %
Somme 80Hauts-de-France7 47681 %141 805 €1 778 €/m²-25 %
Tarn 81Occitanie4 27681 %151 650 €1 746 €/m²-20 %
Tarn-et-Garonne 82Occitanie3 57878 %165 000 €1 830 €/m²-13 %
Territoire de Belfort 90Bourgogne-Franche-Comté1 78944 %126 000 €1 463 €/m²-33 %
Val-d'Oise 95Île-de-France12 11150 %240 000 €3 380 €/m²+27 %
Val-de-Marne 94Île-de-France14 56723 %280 000 €4 778 €/m²+48 %
Var 83Provence-Alpes-Côte d'Azur23 30440 %246 050 €3 986 €/m²+30 %
Vaucluse 84Provence-Alpes-Côte d'Azur7 80362 %212 500 €2 667 €/m²+12 %
Vendée 85Pays de la Loire12 12983 %195 800 €2 464 €/m²+4 %
Vienne 86Nouvelle-Aquitaine6 04579 %127 123 €1 587 €/m²-33 %
Vosges 88Grand Est4 86468 %123 325 €1 391 €/m²-35 %
Yonne 89Bourgogne-Franche-Comté4 92781 %116 470 €1 404 €/m²-38 %
Yvelines 78Île-de-France15 87146 %290 000 €3 853 €/m²+53 %

Source et méthode de calcul

  • Logements seuls : maisons et appartements. Terrains, dépendances et locaux professionnels exclus.
  • Ventes de plus de 1 000 € : écarte les cessions à l'euro symbolique et les donations.
  • Une mutation = une vente. DVF répétant le prix sur chaque lot, les lignes sont dédupliquées sur date + prix + commune.
  • Prix médian (et non moyen) : la moyenne est gonflée par les ventes multi-lots.
  • Volume total = somme des ventes dédupliquées (une vente comptée une seule fois).
  • Prix au m² calculé uniquement sur les ventes mono-lot d'au moins 9 m².
  • Source : fichiers DVF de la DGFiP (geo-dvf) téléchargés et chargés sur notre serveur. Alsace-Moselle (57, 67, 68) absente du dispositif DVF (livre foncier).

Données publiques « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par la DGFiP, millésime 2025, traitées et recoupées par nos soins. Elles recensent les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non des prix affichés dans les annonces.

Ces chiffres sont ceux de votre secteur

Chaque conseiller du réseau dispose de la même page, calibrée sur son département, et d'un outil d'estimation adossé à ces mêmes ventes réelles.

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